TOP榜写作榜手机小说

最近更新新书入库全部小说

童彤又认真合计了一下,环帝都xx城的项目,更适合钱少的人投资,如今他账上十八亿闲置资金,要投资房地产,出了帝都买地自己干项目都够。

于是童彤给悦彤资本那两位职业经理人布置了2008年度的重点工作目标,一个还是以科技公司项目投资为主,另一人是将重心先从海外分出一点,找找国内的房地产项目。只投钱,不管事,要投资回报高周转快的。

童彤自有资金则单独分出来,琢磨着不能将j-i蛋放在一个篮子里,买房也需分类。

将来电商的发展势头会很猛烈,严重冲击实体经济,商铺或者综合大商业的升值潜力很有限。住宅就挑将来升值最快不愁卖的学区房买,也要看缘分有人卖才行,新开楼盘不多品质都不好,总价才一二百万太便宜,买好多套将来卖的时候还麻烦。不如再挑点写字楼、酒店、工业园区之类的,现在好点的地段这些物业便宜的也就是三四个亿,稍微拾掇或者改造升级一下,过两年转手就能翻倍。这些已经建设好的项目,比二三四线城市基础设施都在规划中的白地,更靠谱一些。那些纸面上画的好看的项目,未来很容易被政策影响,经济形势拖累而迟迟无法建起来,钱被套住很难离场。

童彤原本想自己花点j-i,ng力,帝都、沪市和深市,乃至杭城转悠着看看,找目标。忽然想起木逢春这个人来,两年前木逢春街边发卖楼传单的时候,两人还聊过,童彤是蛮欣赏木逢春的能力和品性的。之后听木嫂提过儿子成人高考已经考上,半工半读在学营销专业,也不知道如今混的如何了。若是并不如意,或者工作不算是很开心,他是不是将木逢春弄过来,帮着参谋买点房子啥的,肯定比自己亲力亲为省力。

说来也巧,童彤这一问,木嫂当时没回答,第二天木逢春竟然主动登门拜访来了。仍然是一身西装革履,虽然比当年发传单的时候穿的档次高一些,不过也并非名牌。手上拿了礼物,却是从商场里买的老字号的品牌点心,老少皆宜谁都能吃,哪怕人家看不上,放在民宿的饭厅里自然也不会浪费。

其实老字号的点心并不贵,胜在一片心意和巧思。木逢春的母亲在何家当保姆已经几年了,他多少是知道何连天父子的身家,人可不差钱,而木逢春目前的收入水平有限,没必要瞎得瑟。送礼是礼数表达心意,正好木逢春也有事请教,怎能空手而来。

这天是工作日,何小路在学校上课,木嫂子外出采购恰好没在四合院里。童彤也没想到上班时间木逢春就拎着礼物来了。

童彤将人请入正堂,收了礼物,沏茶落座。

木逢春也不兜圈子,先是代替母亲感谢东家照顾,而后就问起:“何总,我常听母亲提您对房地产的事情也很了解,我这里有些疑难想请教,不知您是否愿意指点一二。”

童彤不可能一上来就问木逢春工作的事,万一人家发展的一帆风顺,他阻了人家前程多不好呢,既然木逢春是有求而来,他姑且先听听:“你说说看,房地产的事我也是门外汉。”

“我现在一家地产公司营销策划部,刚入职没多久,整个部门里就我经验少学历低。好不容易争取到了一个机会,跟着经理参与在北四环那边新项目营销策划的事情。地块已经拿到了,设计部那边让营销部提定位意见。领导将活都摊派开来,我也想借机表现一下。”木逢春认真叙述道,“可我毕竟不是帝都本地人,说实话肯定还不如我母亲接触过的有钱人多,未来我们那个项目卖给谁,我有了初步想法,却不知道是不是真的可行。才来问问您,若是按照我描述的那么去定位,您看看会否有销路。”

童彤正好要买房子,奥运片区那边也是考虑范围,不免来了兴致,问道:“你们那项目不保密吧,你有没有带啥材料电子版的,我这里有电脑,你深入说说。”

若是还在拿地阶段,项目信息肯定不便外传。现在地块已经收入囊中,在策划阶段市调的时候也都散出去了一波消息,当然不怕给何总看。

木逢春有备而来,拿出u盘接入这边的电脑,打开文件夹却并不是零散的材料,而是认真整理汇总,充分准备的营销策划案汇报文件。不仅包括了项目基础信息,还有周边市场及竞品项目调研详细数据。这些市调数据,一看就是花了大量时间j-i,ng力才能得到的一手数据,相当有价值。

这个木逢春果然有一套,来请教问题之前都已经做好了全面的准备工作。

“这地块离奥运场馆和规划中的森林公园不算远,2~3站地吧。那片区域算是四环外居住氛围相当成熟的地方了,地皮虽然买的贵,但是那地方住宅根本不愁卖。领导让我们每个人都提定位和策划案,其实最关键就是想看看我们觉得那地方能卖多少钱一平米。我也学着自己做了一个,下周就要向领导汇报,我心里实在没底。”

关于地产项目的定位和策划报告,上辈子童彤就见过许多,这辈子帮着段总做项目更专业的咨询机构出的高大上报告也不陌生。不用木逢春讲解,童彤自己已经迅速浏览了一遍。

这份报告基础数据扎实,定位分析条理清晰有理有据,最终导出来的结论也似乎看起来很合理。在周边竞品平均单价6000元左右的情况下,木逢春认为等项目开建拿到预售之后定价在9000元每平米,销售速度和收益都不会差。


状态提示:第62节
第1页完,继续看下一页

我养霸总们那些年最新章节 - 我养霸总们那些年全文阅读 - 我养霸总们那些年txt下载 - 人间观众的全部小说 - 我养霸总们那些年 无限小说网

猜你喜欢: 乐乐的放荡日记-淫妇养成(高H、纯肉、奸淫)《我的美母教师》催眠眼镜上脸骚浪受的饥渴日常制服下的诱惑门房秦大爷的故事(未删节全本)少女雯雯山村落难记妹妹是哥哥的当前男友成了我的黑粉那个总裁,处女座妖精王的新娘穿书之莫妍yinluan小镇1间客快递小哥送上门弟弟,哥想要你回忆那些年母亲偷情的经历小妹妹乱伦秘史小叔,放过我被同学包养的妈妈菊诱之害冷总裁的贴身妖孽秦家父子乱鸦揉碎夕阳天少年阿斌春宵会猛男天王爸与小萌娃工作的日子
完本推荐: 我的美艳警察妈妈快穿之攻略那个男主襄阳野史陪读母亲的性事很淫很堕落加料版重生之奉父成孕欲望军体淫乱部队重生之寒门贵族重生之精灵左手论男友的拼凑手法辉煌被拖入厕所干了个爽[重生]逐鹿日记儿孙满堂【总攻父子】毁童话之淫荡童话(双性NP)毁童话之淫荡童话(H)引狼入室之收养日记(同人)乖,哥哥只宠你偏执型人格障碍(H)哥哥,请享用(H)电车里的日日液液(H)快穿之如何疼爱【快穿】与各色美男情欲沉沦鬼面修罗(父子)
最近更新: 儒林外史战舰少女 女儿雪风被鬼父提督宫奸后怀孕,鬼父提督得知后,太开心了将雪风艹到晕迷海下的蔷薇无口少女幻梦同学是背德变态绿帽的幸福香山淫圣传女老板一边打电话一边被推碧蓝航线 光辉的绿母系列 NTR战姬母女丼追忆平凡年代的全家故事(全)哥布林杀手 Unlighted world(人类畜牧)冬季恋歌穿越人生王老汉扒灰姊弟情深(原名:无间欲念)书里书外(翻译文)职场女性的酸痛体验娇妻之舞(翻译文)坠落女王(番外篇)温暖金牛女劫中淫(全本)明日方舟 阿米娅的危机我的妹妹不可能这么可爱 我的妹妹不可能喜欢上了这个明日方舟 德克萨斯的秘密(双狼百合向)崩坏3 琪亚娜的情人节作战(琪亚娜X芽衣)战舰少女 列克星敦的母子奷乱交战舰少女 法戈的工作明日方舟 龙门近卫局事件簿少女前线 痴女前线 代理人篇原神 辣男人的爱堕落带冒险

我养霸总们那些年最新章节手机版 - 我养霸总们那些年全文阅读手机版 - 我养霸总们那些年txt下载手机版 - 人间观众的全部小说 - 我养霸总们那些年 无限小说网移动版 - 无限小说网手机站